竣工图设计是建筑设计的Z后一步，也是建筑工程实施的前提条件之一。竣工图设计的质量直接影响着建筑工程的施工和运行效果。在竣工图设计中，有许多关键因素需要考虑，下面将就其中几个重要的因素进行探讨。

首先，关键因素是建筑功能布局。建筑是为了满足特定的功能需求而建设的，因此，在竣工图设计中，必须考虑到建筑的功能布局。功能布局应该合理，便于实现使用功能，满足用户的需求。在功能布局中，要考虑到不同空间的相对位置，如公共空间与私人空间的分隔，不同功能空间的连通性等。此外，还要考虑到建筑内部的空间分割和布置，以及不同功能区域的大小和形状等因素。

第二个关键因素是建筑结构设计。建筑的结构设计对于保障建筑的安全性和稳定性至关重要。在竣工图设计中，需要考虑到建筑的结构形式、材料选择、结构框架和承重墙等方面的设计。结构设计需要满足建筑的使用需求，同时还要满足地理和气候条件下的力学要求。

第三个关键因素是建筑系统设计。建筑系统包括给排水系统、电气系统、空调系统等。在竣工图设计中，需要考虑到这些系统的布置和管道的走向等。建筑系统设计需要与建筑的功能布局相匹配，同时还要考虑到各个系统之间的相互影响和配合关系。

第四个关键因素是建筑节能设计。随着能源危机和环境问题的日益严峻，建筑节能问题越来越受到重视。在竣工图设计中，需要考虑到建筑的朝向、窗户和墙体的隔热性能、采光设计等因素，以减少能源的消耗和环境的影响。

第五个关键因素是建筑外观设计。建筑的外观设计是建筑形象的表现，直接影响着建筑的美感和用户对建筑的接受程度。在竣工图设计中，需要考虑到建筑的整体造型、立面的材料和装饰、窗户和门的形状等因素。外观设计需要与建筑的功能布局和所处环境相协调，同时还要考虑到建筑的经济性和可持续性。

第六个关键因素是建筑安全设计。建筑的安全设计是为了预防和减轻火灾、地震、风灾等意外事故的发生，并保障人员和财产的安全。在竣工图设计中，需要考虑到建筑的防火、防抗震和防风等安全措施。安全设计需要符合相关法律法规和建筑标准，同时还要考虑到建筑的使用寿命和经济性。

以上只是竣工图设计的一些关键因素，实际上还有许多其他的因素也需要考虑。综合考虑这些关键因素，才能够进行科学合理的竣工图设计，并实现建筑的优质竣工。

总之，竣工图设计是建筑设计的Z后一步，也是建筑工程实施的前提条件。在竣工图设计中，需要综合考虑建筑的功能布局、结构设计、系统设计、节能设计、外观设计和安全设计等因素，以满足建筑的使用需求，并保障建筑的安全性、经济性和可持续性。只有在考虑到这些关键因素的基础上进行竣工图设计，才能够得到优质的竣工图，保证建筑工程的顺利实施和使用效果的达到。